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Moradia

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Covilhã e Canhoso, Covilhã, Castelo Branco

425 000 €
Ref: 400/M/00013
  • 400 m2
  • 5
  • 5
  • 5

Moradia T5 à venda no centro da Covilhã

Detalhes gerais do imóvel

  • Estado: Não aplicável
  • Quartos: 5
  • Cozinha equipada: Sim
  • Casas de Banho: 5
  • Lareira: Sim
  • Área útil: 400 m2
  • Terraço: Não
Certificate

🏡 Moradia Única com Potencial de Expansão na Zona do Sineiro – Covilhã
Apresentamos uma rara oportunidade no coração da Covilhã: uma moradia de grandes dimensões, localizada na zona do Sineiro, a menos de 1 km da Praça do Município e a escassos metros da Universidade da Beira Interior, de restaurantes, transportes, jardim público, campo desportivo e serviços essenciais como bombeiros.
Com mais de 400 m² distribuídos por 4 pisos mais sótão, esta propriedade destaca-se não só pela sua dimensão, mas sobretudo pelo enorme potencial construtivo: possibilidade de ampliação até 6 pisos e área total superior a 650 m².
🔹 Características Principais:
• 5 quartos, incluindo 1 suite
• 5 casas de banho
• 2 cozinhas equipadas
• Sala de estar e jantar com lareira
• Amplo salão com lareira
• Escritório
• Sala de arrumos
• Sala de máquinas
• Aquecimento central a gás natural
• Ar condicionado
• 2 garagens com capacidade para 5 viaturas
🔹 Potencial de Investimento:
A localização privilegiada, junto à universidade e no centro urbano, torna este imóvel especialmente apelativo para investidores. O elevado índice de construção permite a transformação do edifício em empreendimento residencial, com viabilidade para criação de cerca de 20 apartamentos T0 – uma solução ideal para alojamento estudantil ou arrendamento urbano com elevado retorno.
Seja para habitação própria de elevado conforto ou como projeto de reabilitação e investimento, esta moradia representa uma oportunidade única no mercado da Covilhã.

Características do imóvel

Geral

  • Vista: Vista montanha, Vista cidade
  • Varanda
  • Armários embutidos
  • Localização central
  • Certificação energética: E
  • Varanda: Sim
  • Garagem
  • Nº carros: 5
  • Acessos: Transportes públicos
  • Localização: Centro
  • Serviços: Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Escolas, Infantário, Lar de terceira idade, Universidade
  • Zona envolvente: Residencial
  • Gás canalizado
  • Vistas: Serra, Cidade
  • Licença de Utilização: 21/12

Exterior

Interior

  • Cozinha equipada
  • Aquecimento
  • Ar condicionado
  • Lareira
  • Cozinha equipada
  • Cozinha: Exaustor, Móveis
  • AquecimentoTermico: Gás, Caldeira
  • Caixilharia: Madeira, Alumínio, Caixilharia dupla
  • Aquecimento água: Gás

Localização do imóvel