Moradia T5 à venda no centro da Covilhã
Detalhes gerais do imóvel
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Estado:
Não aplicável
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Quartos:
5
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Cozinha equipada:
Sim
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Casas de Banho:
5
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Lareira:
Sim
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Área útil:
400 m2
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Terraço:
Não
🏡 Moradia Única com Potencial de Expansão na Zona do Sineiro – Covilhã
Apresentamos uma rara oportunidade no coração da CovilhĂŁ: uma moradia de grandes dimensões, localizada na zona do Sineiro, a menos de 1 km da Praça do MunicĂpio e a escassos metros da Universidade da Beira Interior, de restaurantes, transportes, jardim pĂşblico, campo desportivo e serviços essenciais como bombeiros.
Com mais de 400 m² distribuĂdos por 4 pisos mais sĂłtĂŁo, esta propriedade destaca-se nĂŁo sĂł pela sua dimensĂŁo, mas sobretudo pelo enorme potencial construtivo: possibilidade de ampliação atĂ© 6 pisos e área total superior a 650 m².
🔹 CaracterĂsticas Principais:
• 5 quartos, incluindo 1 suite
• 5 casas de banho
• 2 cozinhas equipadas
• Sala de estar e jantar com lareira
• Amplo salão com lareira
• Escritório
• Sala de arrumos
• Sala de máquinas
• Aquecimento central a gás natural
• Ar condicionado
• 2 garagens com capacidade para 5 viaturas
🔹 Potencial de Investimento:
A localização privilegiada, junto Ă universidade e no centro urbano, torna este imĂłvel especialmente apelativo para investidores. O elevado Ăndice de construção permite a transformação do edifĂcio em empreendimento residencial, com viabilidade para criação de cerca de 20 apartamentos T0 – uma solução ideal para alojamento estudantil ou arrendamento urbano com elevado retorno.
Seja para habitação própria de elevado conforto ou como projeto de reabilitação e investimento, esta moradia representa uma oportunidade única no mercado da Covilhã.
Características do imóvel
Geral
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Vista: Vista montanha, Vista cidade
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Varanda
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Armários embutidos
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Localização central
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Certificação energética: E
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Varanda: Sim
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Garagem
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Nº carros: 5
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Acessos: Transportes públicos
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Localização: Centro
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Serviços: Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Escolas, Infantário, Lar de terceira idade, Universidade
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Zona envolvente: Residencial
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Gás canalizado
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Vistas: Serra, Cidade
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Licença de Utilização: 21/12
Interior
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Cozinha equipada
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Aquecimento
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Ar condicionado
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Lareira
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Cozinha equipada
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Cozinha: Exaustor, Móveis
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AquecimentoTermico: Gás, Caldeira
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Caixilharia: Madeira, Alumínio, Caixilharia dupla
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Aquecimento água: Gás