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Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu , Vila Viçosa, Évora

445 000 €
Ref: 318/M/03687
  • 502 m2
  • 212 m2
  • 12
  • 4

Oportunidade Única: Edifício Senhorial com Logradouro no Coração de Vila Viçosa

Detalhes gerais do imóvel

  • Estado: Usado
  • Quartos: 12
  • Cozinha equipada: Não
  • Área bruta: 502 m2
  • Casas de Banho: 4
  • Lareira: Sim
  • Área útil: 502 m2
  • Área terreno: 212 m2
  • Terraço: Sim
Certificate

Edifício Tradicional com Potencial Único para Reabilitação no Coração de Vila Viçosa.

Localizado numa das artérias mais emblemáticas de Vila Viçosa, a Rua António José de Almeida 24 e 26, este edifício senhorial com 502 m2 e 3 pisos, oferece uma oportunidade imperdível para quem procura investir num imóvel com caráter e localização de excelência, a poucos passos do icónico Paço Ducal.

O imóvel combina elementos arquitectónicos tradicionais com uma estrutura versátil, ideal para reabilitação com fins habitacionais, turísticos ou mistos (habitação e comércio/serviços).

R/C: Loja com entrada independente, 3 divisões, WC, arrumos, marquise e acesso a logradouro

1.º ANDAR: 4 quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, arrumos, marquise e 2 wc.

2.º ANDAR: Sala dupla, 2 quartos, hall, arrumos, WC e Varanda com vista panorâmica.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Interiores com bom pé-direito
- Fachada posterior com varandas e janelas amplas, que garantem boa luminosidade natural
- Elementos em madeira recuperáveis
- Frente urbana ampla com 2 números de polícia

POTENCIAL DE REABILITAÇÃO:
- Ideal para Alojamento Local, hotel de charme ou habitação
- Possibilidade de manter loja no R/C com entrada independente
- Aproveitamento do logradouro para jardim privado ou apoio a unidade turística
- Excelente orientação solar e amplas janelas que favorecem a eficiência energética

LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
- Em pleno centro de Vila Viçosa, vila nobre alentejana com crescente procura turística
- A escassos metros do Paço Ducal, restaurantes típicos, comércio tradicional e serviços
- Zona tranquila mas com fácil acesso a estacionamento e circulação pedonal

Ideal para quem procura investir com alma, história e retorno.

Este é um imóvel que permite aliar a valorização patrimonial à criação de um projeto com assinatura, seja para habitação ou turismo. A sua estrutura e traçado são o ponto de partida ideal para um projeto singular.

Marque já a sua visita!

Características do imóvel

Geral

  • Vista: Vista cidade
  • Localização central
  • Certificação energética: E
  • Terraço
  • Localização: Centro
  • Serviços: Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Escolas, Infantário, Lar de terceira idade, Centro de saude, Policia
  • Zona envolvente: Residencial, Comercial, Turística
  • Vistas: Cidade
  • Nº fogos habitação: 1
  • Nº fogos comércio: q
  • Logradouro

Exterior

Interior

  • Lareira

Localização do imóvel