Inserida num lote de 4.893 m² em Moreira da Maia, esta Quinta Senhorial destaca-se pela sua dupla vocação: é ideal para reabilitação habitacional de prestígio e apresenta uma forte capacidade para promotores imobiliários. A propriedade conta com um estudo de viabilidade urbanística em curso focado na construção de um novo empreendimento de raiz, havendo a possibilidade de realização de um P.I.P. para total segurança do planeamento. Adicionalmente, beneficia de instalações de armazém com licença industrial que garantem um rendimento mensal imediato.

A habitação principal, edificada em 1940, preserva a sua traça arquitetónica clássica e distribui-se de forma funcional por dois pisos independentes (cave e primeiro andar), oferecendo sete quartos e diversas zonas sociais. No exterior, a propriedade garante total privacidade, dividindo-se entre áreas pavimentadas e uma extensa zona verde livre, o que permite uma enorme versatilidade de aproveitamento do terreno.

🏡 Características gerais do imóvel:
- Tipologia T7 (distribuída por 2 pisos independentes)
- Área total do terreno: 4.893 m²
- Área de construção da habitação principal: 246 m²
- Arquitetura clássica/senhorial de 1940
- Piso inferior (Cave): 4 Quartos, 2 casas de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha
- Primeiro andar: 3 Quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha
- Terreno misto: zona envolvente pavimentada e ampla área livre com vegetação
- Armazéns com licença industrial, a gerar rentabilidade mensal (arrendados)
- Estudo de viabilidade urbanística em curso para novo empreendimento (moradias ou prédios)
- Possibilidade de submissão de P.I.P. (Pedido de Informação Prévia)

Trata-se de um ativo versátil, perfeito tanto para quem procura reabilitar uma moradia familiar exclusiva, como para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário de raiz num lote de grande dimensão.

📍 Localização
Situada numa área residencial consolidada de Moreira da Maia, a propriedade garante acessos rodoviários rápidos e diretos (N13, VRI, A41 e A28). Encontra-se a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais polos de emprego da região. A proximidade a comércio, escolas, serviços e à rede de Metro do Porto assegura uma mobilidade prática e aumenta a atratividade do lote para projetos futuros.

📞 Agende a sua visita e venha conhecer no local todas as possibilidades de construção e rentabilização que este espaço oferece.

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Missão
A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados.

Valores
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APEMIP: 6412 / AMI: 21325

Horário de Atendimento:
De Segunda a Sexta – 9h30 às 19h / Sábado – 10h às 13h

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