Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a moradia com que sempre sonhou, numa das zonas mais procuradas do litoral de Vila do Conde.
Localizado na tranquila e prestigiada freguesia de Vila Chã, este terreno urbano reúne as condições ideais para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e excelentes acessos, sem abdicar da privacidade e da tranquilidade.
Características do terreno
• Área total do terreno: 885,13 m²
• Área de implantação: 180,00 m²
• Área bruta de construção: 310,00 m², permitindo a construção de uma moradia espaçosa e funcional
• Área bruta dependente: 50,00 m², ideal para garagem, anexos, lavandaria ou zona de apoio
O terreno encontra-se ainda enriquecido com um ambiente exterior natural e cuidado, contando com árvores de fruto como ameixoeiras, pereiras, pessegueiros, bananeiras, tangerineiras e limoeiros, proporcionando um espaço verde único e produtivo. A presença de arbustos de metrosideros à volta do terreno confere-lhe privacidade, cor e um ambiente exterior naturalmente harmonioso.
Dispõe ainda de ligações de ramal de água e ligação elétrica, garantindo todas as infraestruturas essenciais já disponíveis no local.
Localização privilegiada
O terreno confronta a norte com a via pública, garantindo um acesso fácil e direto.
A apenas 980 metros da praia, permite desfrutar do mar e da natureza em poucos minutos. A estação de Metro encontra-se a 1,9 km, enquanto o acesso à A28 está situado a apenas 2,9 km, assegurando ligações rápidas ao Porto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Esposende e Viana do Castelo.
Nas proximidades encontrará ainda comércio, serviços, escolas e outras comodidades essenciais ao quotidiano.
Potencial construtivo
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está inserido em Zona de Construção Tipo II, permitindo a edificação de uma habitação unifamiliar com dois pisos acima da cota de soleira, bem como a construção de um anexo, ambos geminados a poente.
A implantação da moradia deverá desenvolver-se paralelamente à via pública, respeitando o alinhamento da edificação existente a poente e um afastamento lateral superior a 3 metros, proporcionando uma excelente organização do espaço exterior e um enquadramento harmonioso na envolvente.
Uma oportunidade única, se procura um terreno para construir uma moradia personalizada, com amplas áreas, rodeada de natureza, próxima da praia e com excelentes acessibilidades, seja para habitação própria ou para investimento, este terreno reúne localização, potencial construtivo, tornando-se uma excelente opção numa das freguesias costeiras mais valorizadas de Vila do Conde.

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