Moradia T4
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Pêra, Silves, Faro
367 000 €
Ref: 398/M/00013
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Casa de Pêra - Prédio de Utilização Mista - Habitação • Loja • Armazém • Garagem
Detalhes gerais do imóvel
- Estado: Usado
- Quartos: 4
- Cozinha equipada: Não
- Área bruta: 390 m2
- Casas de Banho: 4
- Lareira: Não
- Área terreno: 475 m2
- Ano de construção: 1965
- Terraço: Sim
Há imóveis que respondem a uma necessidade. Outros despertam uma visão.
Em pleno centro da vila de Pêra, a poucos minutos das praias e de alguns dos destinos mais procurados do Algarve, encontra-se a Casa de Pêra, singular, onde a autenticidade da construção original se alia a uma extraordinária versatilidade de utilização.
Implantado num lote de 475 m², este imóvel em regime de propriedade total integra habitação, loja comercial, garagem, armazém e logradouro, com andares e divisões suscetíveis de utilização independente.
Uma configuração rara, preparada para acolher diferentes projetos de vida ou de investimento.
No rés do chão, a loja com montra voltada para a rua principal beneficia de excelente visibilidade para comércio, serviços, atelier ou escritório. Neste mesmo piso encontram-se uma ampla garagem, um armazém de grandes dimensões, instalações sanitárias e um logradouro privativo, oferecendo condições pouco comuns para quem necessita de espaço, armazenamento ou apoio operacional.
Nos pisos superiores desenvolve-se uma habitação ampla, luminosa e cheia de carácter, onde os espaços revelam a personalidade de uma casa construída para durar. A distribuição atual inclui quatro quartos, escritório, várias salas, sala de refeições e de estar, cozinha, despensa, três casas de banho, varanda e amplos terraços. Algumas divisões permitem uma reorganização simples, possibilitando a criação de quartos adicionais ou novos espaços funcionais, adaptando a propriedade às necessidades do futuro proprietário.
Mais do que um imóvel, a Casa de Pêra representa uma oportunidade para concretizar diferentes projetos:
• Residência familiar de grandes dimensões;
• Habitação com atividade profissional independente;
• Alojamento turístico (mediante o cumprimento da legislação aplicável);
• Clínica, gabinete, atelier ou centro de serviços;
• Comércio com área de armazenagem;
• Sede de empresa ou espaço empresarial;
• Projeto de reabilitação e valorização patrimonial.
Embora beneficie de uma construção sólida, esta propriedade oferece igualmente uma excelente oportunidade de modernização, permitindo preservar o seu carácter arquitetónico enquanto se adapta aos padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade.
A localização reforça ainda mais o seu valor. Situada no centro de Pêra, encontra-se a poucos minutos da Praia Grande, da Lagoa dos Salgados, de Armação de Pêra, de Albufeira e dos principais acessos rodoviários do Algarve, incluindo o Aeroporto Internacional de Faro.
Como complemento técnico, encontra-se disponível levantamento topográfico em formato PDF e DWG, facilitando o desenvolvimento de projetos de arquitetura, reabilitação ou investimento.
Propriedades com esta combinação de localização, dimensão e flexibilidade surgem raramente no mercado.
Algumas compram-se pelo que são. Outras pelo que podem vir a ser.
A Casa de Pêra reúne ambas as qualidades: preserva a autenticidade de um edifício com história e oferece a liberdade de imaginar o seu próximo capítulo.
Em pleno centro da vila de Pêra, a poucos minutos das praias e de alguns dos destinos mais procurados do Algarve, encontra-se a Casa de Pêra, singular, onde a autenticidade da construção original se alia a uma extraordinária versatilidade de utilização.
Implantado num lote de 475 m², este imóvel em regime de propriedade total integra habitação, loja comercial, garagem, armazém e logradouro, com andares e divisões suscetíveis de utilização independente.
Uma configuração rara, preparada para acolher diferentes projetos de vida ou de investimento.
No rés do chão, a loja com montra voltada para a rua principal beneficia de excelente visibilidade para comércio, serviços, atelier ou escritório. Neste mesmo piso encontram-se uma ampla garagem, um armazém de grandes dimensões, instalações sanitárias e um logradouro privativo, oferecendo condições pouco comuns para quem necessita de espaço, armazenamento ou apoio operacional.
Nos pisos superiores desenvolve-se uma habitação ampla, luminosa e cheia de carácter, onde os espaços revelam a personalidade de uma casa construída para durar. A distribuição atual inclui quatro quartos, escritório, várias salas, sala de refeições e de estar, cozinha, despensa, três casas de banho, varanda e amplos terraços. Algumas divisões permitem uma reorganização simples, possibilitando a criação de quartos adicionais ou novos espaços funcionais, adaptando a propriedade às necessidades do futuro proprietário.
Mais do que um imóvel, a Casa de Pêra representa uma oportunidade para concretizar diferentes projetos:
• Residência familiar de grandes dimensões;
• Habitação com atividade profissional independente;
• Alojamento turístico (mediante o cumprimento da legislação aplicável);
• Clínica, gabinete, atelier ou centro de serviços;
• Comércio com área de armazenagem;
• Sede de empresa ou espaço empresarial;
• Projeto de reabilitação e valorização patrimonial.
Embora beneficie de uma construção sólida, esta propriedade oferece igualmente uma excelente oportunidade de modernização, permitindo preservar o seu carácter arquitetónico enquanto se adapta aos padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade.
A localização reforça ainda mais o seu valor. Situada no centro de Pêra, encontra-se a poucos minutos da Praia Grande, da Lagoa dos Salgados, de Armação de Pêra, de Albufeira e dos principais acessos rodoviários do Algarve, incluindo o Aeroporto Internacional de Faro.
Como complemento técnico, encontra-se disponível levantamento topográfico em formato PDF e DWG, facilitando o desenvolvimento de projetos de arquitetura, reabilitação ou investimento.
Propriedades com esta combinação de localização, dimensão e flexibilidade surgem raramente no mercado.
Algumas compram-se pelo que são. Outras pelo que podem vir a ser.
A Casa de Pêra reúne ambas as qualidades: preserva a autenticidade de um edifício com história e oferece a liberdade de imaginar o seu próximo capítulo.
Características do imóvel
Geral
- Vista: Vista mar, Vista montanha
- Despensa
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Varanda
- Ano construção: 1965
- Arrecadação
- Terraço topo
- Curta distância a pé da praia
- Localização central
- Certificação energética: F
- Varanda: 2
- Terraço
- Garagem
- Acessos: Transportes públicos, Auto-estrada
- Localização: Centro
- Serviços: Supermercados, Bancos, Farmácia, Escolas
- Zona envolvente: Residencial, Comercial, Turística
- Vistas: Mar, Serra, Campo, Areas verdes, Prédios
- Logradouro
- Devoluto
- Quintal
- Data construção: 1965
- Licença de Utilização: Sim
Exterior
- Jardim
- Orientação Solar: Norte, Sul, Este, Oeste
Interior
- Cozinha: Despensa, Móveis
