Dicas para preparar a sua casa para a vender!
Pequenos detalhes fazem a diferença!
Como vender a sua casa mais rápido e ao melhor preço.
Em causa está o home staging, que é hoje uma grande tendência internacional no mundo do imobiliário.
O que é o home staging?
É um conceito que visa a valorização do produto imobiliário. É meter a casa em palco e criar o cenário ideal para a comercialização. O objetivo é melhorar o produto de forma a que seja mais atrativo para o mercado, de forma a que as pessoas que andam à procura de casa consigam visualizar o espaço e se imaginem a viver ali.
Utilizamos várias técnicas que visam meter a casa no seu melhor estado e elevar o seu potencial ao máximo, de forma a que a comercialização possa ser feita o mais rapidamente possível e com o maior valor possível. Costumamos dizer que é o mínimo investimento para o máximo retorno.
Dicas para preparar a sua casa para a vender!
- "Esvaziar" e Limpar
Não se esqueça que vai vender a sua casa. Comece por destralhar, livre-se do que não lhe faz falta (móveis, objetos de decoração, roupa, sapatos, panos, toalhas, livros, ...) minimize ao máximo e indispensável. Tudo o que já não usa, pode doar a instituições ou vender.
2. Arranjar e Melhorar
Os pequenos detalhes fazem a diferença! Uma pintura de cores neutras, permite dar luz e ar fresco à casa.
3. Arrumar e Organizar
Deixe tudo organizado e vai ver que terá uma sensação de maior capacidade de arrumação e espaço. Será mais fácil os potenciais compradores se identificarem com o imóvel.
4. Despersonalizar
Evite tudo o que seja objetos pessoais (fotos, escovas de dentes, tire tudo do frigorífico) irá dar um ar mais comum ao imóvel e mais recetivo aos compradores.
5. Decorar e Simplificar
Procure a simplicidade. Crie ambientes nos diversos espaços que sejam distintos mas com armonia entre si.
6. Organizar mobiliário
O objectivo será encenar os ambientes com a organização correcta dos móveis.
A disposição preferível é sempre aquela que melhor transmita espaço, funcionalidade e organização.
7. Iluminação
Preferencialmente a luz natural deve cobrir todos os espaços da habitação, todos os que não sejam naturalmente iluminados, deve acrescentar luz artificial. Tenha particular atenção à cor da luz, para que esta seja homogénea e igual em todos as partes da casa.
8. Odores
Elimine odores tóxicos, não vale a pena encher a casa de perfume ou ambientadores, tem mesmo de identificar a origem de um odor que seja menos agradável e elimina-lo. Depois use velas aromáticas mas nunca em excesso.
9. De Fora para Dentro
A venda de um imóvel começa no exterior, é ai que vai causar a primeira impressão no potencial comprador, por isso certifique-se que tem um tapete de entrada convidativo e engraçado, um jardim bem cuidado, o chão limpo, o pátio de acesso à sua casa está sem odores, limpo e organizado.
Por vezes um apontamento de decoração é um factor de diferença e positivo.
Por fim, escolha a ComprarCasa Montijo como sua mediadora.
